Недвижимость в России и за рубежом

Термин “недвижимость” появился в российском законодательстве со времен Петра I. Однако, в ныне действующих законодательных актах еще не проведено четкое разграничение между движимым и недвижимым имуществом.

Перечень объектов недвижимости приведен в ст. 130 ГК РФ. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутркннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается недвижимостью (ст. 132 ГК РФ). В соответствии с частью первой Гражданского кодекса РФ предприятие рассматривается не как субъект, а непосредственно как объект гражданских прав.

Предприятие в целом или его часть может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Предприятие может быть также передано по наследству.

Будьте как дома киев
 Экономика недвижимости
Что такое недвижимые и движимые вещи
Лица, имеющие в собственности участок вправе
Доходный подход. Оценка стоимости недвижимости
Рыночная и астрономическая стоимость
Основные принципы и методы оценки недвижимости
Альтернативность как принцип и его формулировка
Методы оценки недвижимого имущества
Подход на основе МВР - мультипликатора ренты
Стоимость капитала и фактор риска
Оценка способности недвижимого имущества приносить доход
Теория капитализации и коэффициенты капитализации
Понятие, принципы и цели оценки недвижимости
 Оценка
Метод капитализации дохода в оценке недвижимости
Методы расчета ставки капитализации
Оценка бизнеса методом капитализации
Гостиницы как объект оценки
Технология оценки гостиниц
Методы доходного и нормативно-доходного подхода
Доходный подход к оценке недвижимости
Закон РФ «Об оценочной деятельности»
Сделки с недвижимостью
Понятие недвижимого имущества.
Государственная регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.
Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
Сделки с недвижимым имуществом.
Правила государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью.
Требования к документам
Заявление о государственной регистрации.
Документы, удостоверяющие личность заявителей.
Правоустанавливающие документы.
Иные документы, представляемые при регистрации.
Государственная регистрация прав на некоторые объекты недвижимого имущества.
Правовое значение государственной регистрации
Особенности ипотеки предприятий, зданий, сооружений.
Особенности ипотеки земельных участков.
Особенности ипотеки жилых домов и квартир.
Договор купли-продажи жилого дома (квартиры).
Договор найма жилого помещения.
Договор пожизненного содержания с иждивением.
Виды мошеннических сделок с жильем.
Ответственность за незаконные операции с жильем.
 Рынок
Особенности рынка недвижимости
Анализ рынка недвижимости
Исследование рынка недвижимости по категориям
Кризисная ситуация на рынке недвижимости
Сегменты рынка. Рынок недвижимости в России
Земельный рынок На первом этапе
Размеры земельного участка и другой недвижимости.
Нормы владения землей и предоставления
Целевое назначение и зонирование.
К сервитутам
Земля под приватизированными предприятиями. Указом Президента РФ № 631
Выкупная цена земельного участка под предприятием
Эффективность выкупа участка
Рынок жилья.
Использование квартир в нежилых целях.
Рынок ценных бумаг на недвижимость.
Оценка недвижимости.
Ипотека и рынок
Факторы, негативно влияющие на рынок
 Ипотека
Введение Развитие рыночных отношений в России в последние годы
Современное законодательство зарубежных стран об ипотеке
Общие положения об институте ипотеки.
Особенности юридической природы
Законодательство рф об ипотеке.
Договор залога недвижимости. Его условия.
Регистрация ипотеки.
Специфика операций ипотечных банков по залогу недвижимости.
Понятие движимого и недвижимого имущества.
С кем разделить ипотечные риски?
Форс без мажора
И снова «Здравствуйте»!
Актуально: Нужна помощь
Спасет ли крыша акимата?
Расслабление до столбняка
Залоговая недвижимость: скоро начнут торги на понижение?
Стольный голод
Вчера – ипотека, сегодня – жилищные сбережения?
Ипотечникам пойдут на уступки
«БТА Ипотека» сдает лицензию
Выселение надежд
Ипотечные страдания
Казнить. Нельзя помиловать
Ипотека: брать или не брать
Кредитное потепление
Выбери свою модель
Происхождение понятия Термин «ипотека»
Ипотека в силу закона
Ипотека в силу договора
Имущество, которое может быть предметом ипотеки
Особенности ипотечного кредита
Налоговые льготы в России
Нормативно-правовые акты
Сущность кредита и его основные участники
Кредит играет значимую роль
Выдача и получение банковского кредита в России
Полная стоимость кредита
Платежи по кредитам

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.